Замечания к проектной документации могут быть следующего характера:
- Нет характеристики выбросов загрязняющих окружающую среду
- Отсутствует расчет выбросов в окружающую среду
- Удаленные точки объекта не представлены на карте
- Отсутствует состав выбросов, загрязняющих атмосферу
- Нет четкой структуры источников загрязнения окружающей среды
- Отсутствуют карты
- Нет режима работы дневной и ночной смены
- Нет данных для расчета уровня шума от строительных работ
- Отсутствуют данные о разгрузочно-погрузочных работах и так далее.
Чтобы нарушение проектной документации не коснулись Вашего проекта, лучше всего обратиться за помощью в специализированную компанию. Если такой возможности нет, тогда следует соблюдать все необходимые регламенты. Претензия к проектной документации составляется специальной комиссией, которая проводит независимую экспертизу проектной документации.
Выявленное нарушение проектной документации
Выявленное нарушение проектной документации после получения долгожданного положительного ответа экспертов – довольно частая практика. Замечания к проектной документации возникают из-за неправильной разработки проектной документации. Градостроительный кодекс гласит, что если во время проведения строительных работ были выявлено нарушение проектной документации, незначительного масштаба, то внести изменения на данном этапе разрешается. В противном случае, если это не сделать, то невозможно будет потом оформить объект по документам, так как есть расхождения в какой-то части документации.
После того, как в проектную документацию были внесены изменения, то следует направить документ на специальную экспертизу. После получения ответа замечания к проектной документации приняли другой характер, то следует вновь внести поправки и отправить проект на повторную экспертизу. Однако есть некоторый перечень, который позволяет этого не делать. В случае если:
- Претензия к проектной документации исправлена и уже получила положительную оценку экспертизы
- Поправки, которые были внесены в документацию ни коем образом не влияют на безопасность эксплуатации объекта, характеристики надежности и изменений конструктивных особенностей объекта. В остальных случаях это нарушение проектной документации
- Все замечания к проектной документации учены, исправлены и получили положительный ответ.
Претензия к проектной документации от специалистов экспертной группы встречаются довольно часто. Не стоит бояться вносить изменения по правилам. Если изменения касаются технической части объекта, то в обязательно порядке нужно отправить проект на экспертизу, где дадут заключение, из которого станет понятно, можно ли дальше производить строительные работы. В том случае, если поправки в проектно документации были сделаны в технической части, тогда необходимо после первого положительного ответа экспертизы, отправить проект повторно. Претензия к проектной документации и ее исправление – процесс немного затянутый, но осуществимый. Если Вы обнаружили нарушение в проектной документации, то следует принять меры сразу. В противном случае претензия к проектной документации будет настолько велика, что потом может принести Вам множество неприятностей.
В любом случае, если даже если в проектной документации ошибки, то повторной экспертизы не избежать. Дефекты в проектной документации бывают довольно часто. Поэтому на этапе разработки проектной документации необходимо подойти к решению данного вопроса максимально профессионально.
Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, заказать разработку проектной документации нужно у нашей компании «МеталлСтройСфера».
Состав рабочего чертежа
Эти чертежи разрабатываются с точным, детализированным изображений всех находящихся сооружений, включая все проезды, дороги. Также на рабочем чертеже отчетливо можно наблюдать благоустройство, которое будет вокруг объекта. В данном документе учитывается все технологические особенности проектируемого сооружения, его взаимодействие с другими зданиями и конечно полный функциональный набор. В состав схемы входит:
- Входящие в состав границы округа города и все населённые пункты, которые также входят. Это же касается сооружений, которые могут окружать.
- Все земли, которые имеют хозяйственное направление.
- Земли сельского направления (вместе с хозяйственным)
- Обязательно должно быть пространство для осуществления космической деятельности
- Лесной фонд так же должен быть. Аналогичная ситуация касается и земельной части
- Федерального и регионального назначении земли природной территории
- Связь, промышленность и энергетика (в границах)
- Обязательно должны быть указаны параметры развивающихся зон
- Территория культурного наследства
- Особые условия для использования территории (климатические, природные)
- Размещение капитального строительства любого направления
- Территории, которые имеют риск столкновения с природными бедствиями и катаклизмами (чрезвычайные ситуации)
- Транспортная развязка
- Развитая инфраструктура
- Зона инженерная
Без этого документа не обходится ни одно строительство. С помощью него можно сформировать настоящую стратегию градостроительного характера (или же общегородского), которая в свою очередь должна быть направлена на создание среды комфортного и благоустроенного проживания. Кроме этого, документ направлен на обеспечение будущего развития города (причём в любых экономических или социальных условиях).
Проектная и рабочая документация – это документ, который определяет посредством графики и текста все особенности проектируемого здания. Разделы формируются по направлению:
- Технологические аспекты
- Конструктивные особенности объекта
- Архитектурная составляющая
- Инженерные решения для будущего объекта
- Функционал здания
