Генпроектирование – градостроительный документ, который регулирует градостроительную деятельность в городах и поселениях. Документ определяет условия и уровень безопасности проживающего населения, обеспечивает экологические и санитарные требования, определяет границы землепользования, жилых зон, промышленные и общественные застройки, особо охраняемы территории, размещение мест приложения труда, зоны градостроительной ценности, развитие инфраструктуры, сохранение историко-культурного наследия и антропогенных ландшафтов. Генеральный план – своего рода основной юридический документ, который дает право на строительство. Генеральное проектирование объектов – создание документа, регулирующего весь процесс стройки.
Что входит в генеральное проектирование?
Эти чертежи разрабатываются с точным, детализированным изображений всех находящихся сооружений, включая все проезды, дороги. Также на рабочем чертеже отчетливо можно наблюдать благоустройство, которое будет вокруг объекта. В данном документе учитывается все технологические особенности проектируемого сооружения, его взаимодействие с другими зданиями и конечно полный функциональный набор. В состав схемы входит:
- Входящие в состав границы округа города и все населённые пункты, которые также входят. Это же касается сооружений, которые могут окружать.
- Все земли, которые имеют хозяйственное направление.
- Земли сельского направления (вместе с хозяйственным)
- Обязательно должно быть пространство для осуществления космической деятельности
- Лесной фонд так же должен быть. Аналогичная ситуация касается и земельной части
- Федерального и регионального назначении земли природной территории
- Связь, промышленность и энергетика (в границах)
- Обязательно должны быть указаны параметры развивающихся зон
- Территория культурного наследства
- Особые условия для использования территории (климатические, природные)
- Размещение капитального строительства любого направления
- Территории, которые имеют риск столкновения с природными бедствиями и катаклизмами (чрезвычайные ситуации)
- Транспортная развязка
- Развитая инфраструктура
- Зона инженерная
Генпроектирование - без этого документа не обходится ни одно строительство.
С помощью него можно сформировать настоящую стратегию градостроительного характера (или же общегородского), которая в свою очередь должна быть направленна на создание среды комфортного и благоустроенного проживания. Кроме этого, документ направлен на обеспечение будущего развития города (причём в любых экономических или социальных условиях). Генеральное проектирование объектов - обязательный этап перед градостроительством.
Генпроектирование предполагает:
- Комплекс города в обязательном порядке будет повышать устойчивость
- Поддержание и продвижение экологической среды
- Сохранение культурных ценностей города
- Окружающая среда по защитой. Преобразование с эстетической точки зрения, добавление многообразия и прочее
- Инфраструктура (ее развитие, если этого требует район)
- Доступность транспорта в любое время
- Надёжность и безопасность
- Эффективное использование города. К этому относится все, что описано выше.
Генеральное проектирование нужно создавать для того, чтобы лучше наладить и организовать необходимый технический процесс и для того, чтобы отладить и грамнотно использовать существующее пространство.
Когда разрабатывают генеральное проектирование объектов, и все объекты помещаются уже с учетом небольшой протяжённости всех необходимых снаружи коммуникаций и развязок. Речь идет о таких вещах как:
- Электрические сети
- Канализация
- Трубопровод и прочее.
Безусловно это все необходимо для комфортного проживания (если речь идет о новостройке жилой) и правильного функционирования проектируемого объекта.
Необходимо строгое соответствие всех необходимых норм и СНиПов. Здания должны располагаться с учетом выделяемых вредностей производства и ветра.
Промышленные предприятия необходимо располагать только по течению реки и с подветренной стороны.
Что касается зеленой зоны, то генпроектирование должно предполагать газоны и деревья, ширина которых должна составлять от трех до пяти метров.
Генеральное проектирование – важный и очень ответственный этап. К нему необходимо подходить максимально ответственно.
Генеральное проектирование с компанией «МеталлСтройСфера»!
Услуга: генеральное проектирование, предоставляется нашей компанией «МеталлСтройСфера» в самом что есть полном объеме без дополнительных доплат и прочего. Мы предоставим Вам полную разработку идеи и поможем ее осуществить. Наша услуга - генеральное проектирование, включает в себя:
- Оказываем помощь и формируем правильное ТЗ (техническое задание)
- На нас все технические и проектные работы
- Контроль на всех этапах
Кроме того, мы осуществляем некоторые Ваши функции:
- Собираем все необходимые исходные данные
- Оплачиваем все необходимые экспертизы
- Разрешение мы получаем в кратчайшие сроки (строительство)
- На архитектурном совете, мы согласовываем проект
- Проводим все слушания
- Полностью контролируем строительство
- Обеспечиваем высокий технический уровень реализации проекта
Услуга: генеральное проектирование в нашей компании «МеталлСтройСфера» включает с себя ряд преимуществ:
- Ваше полное участие в проекте
- Профессионализм наших специалистов для оказания услуг на любом этапе
- Наличие базы проверенных надежных субподрядчиков
- Опытные координаторы
- Большой опыт проведения тендеров по выбору поставщика материалов
- Согласование и сбор всей необходимой документации на любом этапе
- С нами выгодно, надежно и безопасно.